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省装潢费,多买几坪更实在 – Cheers快乐工作人

如果你正面临这样的困惑,不妨听听黄冠捷的故事。今年28岁、就读台湾大学资讯工程研究所的他,2012年7月时,就是靠着工作3年存了一桶金,在新北市土城买下一间权状17坪的套房,享受自住生活。

《Cheers》杂志记者来到捷运土城站,沿路经过市集、商家及餐厅,步行约10分钟就抵达黄冠捷的家。进门後,没有隔间的13坪空间一目了然,虽然几乎没有装潢设计,但冰箱、47寸电视、双人沙发、书桌书柜和双人床等家具都颇有品质,「住起来很开心!」黄冠捷笑说。

先求有再求好,捷运沿线可增值

「要买台北市中心的房子,现阶段对我来说根本是做梦,」他指出。但退而求其次、省下装潢费,却可在预算内多买几坪。

黄冠捷当时准备现金100万元买房,看中土城这间总价460万元的套房,於是将65万元用来付头期款,30万元做屋内简单整理。不装潢所省下的资金,就可挑选喜欢的家具,以後换屋带走也不浪费。

观察房地产多年、「网路地产王」网站新闻中心主管赖淑惠,在新作《小资首购术:败犬变屋婆》中指出,资金有限的首购族不妨「先求有再求好」,但绝非房价愈便宜愈好。只要距离已通车的捷运站不太远,即使是末端,也有一定增值空间。

赖淑惠也建议,首购族要把钱花在刀口上,例如挑选现况适合入住的房子,屋龄在10.15年左右,可省去老屋重换管线、动辄10万元的费用。

「我设定的预算是500万元,连海山捷运站一带都买不起,」黄冠捷笑说,土城这间18年的中古屋每坪27万元,价格正好在预算范围内,而且屋况良好,不需更改格局或大举翻修,就能简单入住。

至於买房资金怎麽来?回忆曾经投资股票却惨赔的经验,他指出:「我想存钱,但又坚持维持理想的生活品质,所以,脚踏实地的『开源』就成了最大目标。」

买房自住,当下条件是首要考量

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